Pierre Premier Gestion

Date de création
2016

Actifs sous gestions
650 M€

Fondée en 2016, Pierre Premier Gestion (PPG) est une société de gestion immobilière indépendante, née de la rencontre entre deux entrepreneurs de la gestion d’actifs : Joseph Châtel, fondateur et ancien dirigeant du groupe DNCA Finance, et Joël Vacher, créateur du premier fonds OPPCI de l’histoire, Phone Capital.

PPG s’adresse exclusivement à des investisseurs professionnels ou assimilés, en proposant des solutions d’investissement sur mesure.

Investisseur opportuniste, Pierre Premier Gestion conçoit et structure chaque véhicule d’investissement en fonction du type d’actifs ciblé, en mettant l’accent sur la résilience et la performance.

Les secteurs d’investissement privilégiés incluent la restauration rapide, l’alimentaire et l’hôtellerie économique, des segments reconnus pour leur solidité. PPG adopte un profil d’investissement dynamique, caractérisé par un recours significatif à l’endettement (supérieur à 50 %).

Basé à Paris, le fonds déploie ses investissements à travers toute la France. Les dirigeants s’engagent aux côtés des investisseurs en investissant de manière systématique et durable.

Pierre Premier Gestion a développé 3 activités

Immobilier BK

311 M€

Sous gestion

Le lancement de l’OPPCI BK OPCI en 2016 a coïncidé avec la création de Pierre Premier Gestion.

Ce fonds investit dans des locaux commerciaux exploités par l’enseigne Burger King en France métropolitaine, soutenant ainsi le développement du master franchisé, le Groupe Bertrand.

Les actifs immobiliers, détenus en pleine propriété ou sous diverses formes juridiques (baux à construction, autres droits immobiliers), sont exclusivement situés en France métropolitaine.

La stratégie du fonds repose sur une détention à long terme, avec pour objectif de générer une performance durable en valorisant progressivement les actions.

Afin d’optimiser la rentabilité du fonds, le financement des acquisitions repose sur un levier bancaire représentant environ 67 % du coût des investissements immobiliers.

Immobilier commercial

138 M€

Sous gestion

En 2019, l’arrivée d’Alexandre Chaudhry, retail manager expérimenté, marque une étape clé pour Pierre Premier Gestion. Ce renfort stratégique permet à PPG de poursuivre la diversification des actifs du fonds PPG RETAIL avec l’acquisition d’un portefeuille d’immeubles loués à l’enseigne Grand Frais.

Cet investissement, de nature opportuniste, vise des rendements élevés en contrepartie d’un niveau de risque accru. Il est principalement localisé en France.

Hôtellerie

En 2021, Pierre Premier Gestion se lance sur le marché de l’hôtellerie super économique avec le lancement du FPCI PPG Hôtel Premier. Cette initiative s’accompagne de la sécurisation d’un portefeuille de 11 actifs hôteliers répartis sur l’ensemble du territoire, totalisant près de 1 000 chambres.