MCF Hospitality Platform / Clôturé
Rendement Net Cible
10% par an
Classe d'actifs
Hôtellerie
Zone Géographique
France
MCF Hospitality Platform est un compartiment de la Société de Libre Partenariat (SLP) MCF Opportunity Co-Invest, éligible au dispositif de l’apport cession ou 150-0 b ter, visant un TRI de 10 % sur une durée de 8 ans (prorogeable 2 fois un an).
L’objectif est de constituer un portefeuille diversifié sur une quarantaine d’hôtels en France, sur le segment super-économique et économique (de 0 à 3 étoiles), en étalant leurs acquisitions sur deux ans pour bénéficier des opportunités de valorisation liées à la situation sanitaire actuelle.
Ces hôtels (murs et fonds de commerce) seront exploités par la société d’exploitation Dalmata Hospitality, leader française de la gestion hôtelière et contrôlée par Mata Capital.
Stratégie d’investissement value-added : axes de création de valeur :
- Acquisition à des prix décotés de murs et fonds de commerce d’hôtels (1 à 2 étoiles) exposés à la clientèle d’affaires et de loisirs domestique.
- Montée en gamme de certains hôtels et mise en place d’un plan de travaux conséquent (CAPEX et mobilier) pour rénover ces derniers.
- Utilisation des direction opérationnelle, financière, revenue management, marketing, technique et RH de Dalmata Hospitality pour améliorer les performances de chaque hôtel.
- Mise en œuvre d’outils digitaux de pilotage (contrôle de gestion, comptabilité, achats et factures, Yield/Pricing).
Mata Capital est une société de gestion indépendante spécialiste de la gestion de fonds immobiliers depuis 2015, avec 1,2 milliards d’encours sous gestion.
Les dirigeants de Mata Capital en détiennent 60 %, et investissent le capital de la société de gestion dans leurs différents véhicules aux côtés des investisseurs, afin que leurs intérêts soient alignés.
La société bénéficie des deal flow du groupe Accor, pour développer leurs acquisitions, et ont des partenaires historiques pour le financement de leurs opérations.
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- Maison de gestion : Mata Capital
- Sous-jacents : Hôtellerie
- Diversification géographique : France
- Forme juridique : SLP
- Liquidité : aucune sauf en en cas de décès, d’invalidité, de licenciement ou de retraite
- Fiscalité : Éligible 150-0 B Ter. Exonération d’IR après 5 ans. IS réduit à 15% après 5 ans. Hors assiette IFI
- Valorisation : semestrielle
- Durée de vie du fonds : 8 ans prolongeable de deux fois un an
- Investissement minimum : 100 000 euros
- Durée de placement minimum conseillée : 8 ans
- Clôture des souscriptions : clôturé
- TRI net cible : 10% par an
- Frais de gestion annuels : 2,95%
- Frais d'entree : maximum 5%
- Commission de souscription acquise au fonds (après le 31/12/2020) : 2% TTC maximum annualisé
- Carried interest : 10 % jusqu’à 50 % de performance, 20% au-delà
- Risque dici : 7/7
