Keys Exploitation 2
Rendement Net Cible
8% par an
Classe d'actifs
Hôtellerie
Zone Géographique
France
Keys Exploitation 2 est un fonds professionnel de capital investissement (FPCI) éligible au dispositif de l’apport cession.
Ce fonds vise un TRI de 8 % sur une durée de détention de 6 ans, prorogeable 2 fois 1 an.
L’objectif est de constituer un portefeuille de participations dans le secteur de l’hôtellerie 4 à 5 étoiles.
Pour cela Keys Exploitation 2 a noué un partenariat de co-développement avec le groupe Accor portant sur les marques Lifestyle de ce dernier, afin de faire évoluer un modèle d’exploitation davantage centré sur l’expérience client. Le but étant d’également attirer une clientèle locale et proposer des services de restaurations et de convivialité.
Keys Reim a déjà investi depuis 2019 dans des sociétés d’exploitation du groupe Accor pour le compte d’un précédent fonds d’investissement, notamment dans les enseignes Maison Albar à Porto et Mama Shelter à Toulouse.
Le groupe Keys Asset Management, créé en 2011, est spécialisé dans la gestion d’actifs immobiliers, avec 1,5 milliards d’encours immobilier sous gestion.
Keys déploie 4 stratégies d’investissement, réservées aux investisseurs professionnels :
- La gestion de foncières,
- Le financement d’opération de développement,
- La revalorisation d’actifs,
- Le capital-investissement.
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- Maison de gestion : Keys Asset Management
- Sous-jacents : Hôtellerie
- Diversification géographique : France
- Forme juridique : FPCI
- Fiscalité : Éligible 150-0 B Ter. Exonération d’IR après 5 ans. IS réduit à 15% après 5 ans. Hors assiette IFI
- Liquidité : aucune sauf en en cas de décès, d’invalidité, de licenciement ou de retraite
- Valorisation : semestrielle
- Durée de vie du fonds : 6 ans prolongeable de deux fois un an
- Durée de placement minimum conseillée : 6 ans
- Clôture des souscriptions : 30/09/2021
- TRI net cible : 8% par an
- Frais de gestion annuels : 4 % TTC de l’actif net pendant 24 mois, puis 2 % TTC par an
- Frais d’entrée : 5% maximum
- Commission de souscription après le 31/03/2021 : 2,5%
- Risque dici : 7/7
