CF Invest Palladium VI

Type d'actif

Immobilier non coté

Sous-type

Value Added

Secteur

Multisectoriel

Typologie du fonds

Primaire

Zone géographique

France

Souscription

Jusqu'en juin 2023

Rendement cible

6 % Net / an

Date de création

2022

Les points forts du fonds CF Invest Palladium VI

Les SAS Palladium permet aux investisseurs ayant réalisé une opération d'apport-cession de bénéficier d'une durée d'investissement relativement courte (entre 1 et 3 ans selon le rythme des cessions). Althos apprécie ce dispositif pour :

L'éligibilité aux conditions de l'article 150-0 B TER du CGI en matière de remploi.
La maturité d'investissement courte, avec des remboursements au fil de l'eau en respectant le délai de détention minimum d'un an.
Un rendement cible de 6% par an, grâce à des promesses unilatérales de ventes avec CF Invest.
La solidité de Club Funding Group, qui a annoncéune levée de 125 millions d'euros en octobre 2022 pour poursuivre son déploiement en Europe et renforcer sa position de leader en France et en Europe avec "ClubFunding", sa plateforme de crowdfunding.
L'absence de frais d'entrée, de gestion et de sortie.

Althos permet d'investir dans cette SAS à partie de 100 00 €

Accédez à l’ensemble de l’offre de fonds de remploi : Les Fonds Althos

Informations et performances attendues du fonds CF Invest Palladium VI

Projet Monnaie de Paris (immeuble du 6 rue Guénégaud)

Opération de marchands de bien : acquisition de l'immeuble en bloc au 31 mars 2023 pour 7,7 millions d'euros. Travaux de restructuration pour 1,3 millions d'euros puis vente des appartements à la découpe au premier trimestre 2024 pour 11,7 millions d'euros.
Durée estimée de 24 mois. Rendement estimé de 6 % annuel.

Projet du 5/7 rue Saint Fiacre à Paris

Acquisition d'un immeuble à usage mixte commerce/bureaux pour 15,6 millions d'euros. Travaux de rénovation pour 2 millions d'euros. Mise en location pour un loyer annuel de 1,2 millions d'euros, puis revente de l'actif pour 26,7 millions d'euros, à un taux de capitalisation de 4,6 %.
Marge financière brute de 3.8% millions d'euros, soit 14% du chiffre d'affaire

Performances attendues de la SAS*

Marge moyenne attendue sur les opération, en cours

3.4 M€

Rendement annualisé de la SAS, prévu par des promesses signées avec CF Invest

6 %

*Source : société de gestion. Ces scénarios de performance sont donnés à titre indicatif. La performance réelle pourra en différer.

La société de gestion CF Invest

CF Invest, société spécialisée dans les opérations de réhabilitation et de promotion

CF Invest fait partie de ClubFunding Group, un groupe financier au service de l'économie réelle, Fort de 30 ans d'expérience, ClubFunding Group gère 1 milliard d'euros d'actifs et réunit plus de 160 collaborateurs et plus de 20 000 investisseurs. Ses compétences s'exercent dans une large gamme de métiers de l'investissement tels quel l'asset management, l'immobilier, le financement participatif ou le recouvrement de créances.

CF Invest est une entité sœur de ClubFunding. Elle est spécialisée dans les opérations de réhabilitation et de promotion en Ile-de-France et dans les principales villes françaises.

Stratégie d'investissement du fonds CF Invest Palladium VI

0%

de frais d'entré, de gestion et de sortie

4 à 5

opérations immobilières

1 à 3 ans

durée moyenne d’investissements

6 %

rendement annuel

Ce véhicule est structuré sous la forme de SAS. L'investisseur participe à une augmentation du capital de la SAS Palladium VI, dont l'activité est éligible à l'article 150-0 B Ter du CGI. De fait, la durée d'investissement minimum sur cette solution est d'un an.

La stratégie de la SAS est de réaliser 4 à 5 opérations de réhabilitation et de promotion immobilière, en co-investissement. L'entité est spécialisée en investissement immobilier, et plus précisément sur les opérations de marchand de bien en Ile-de-France et dans les grandes métropoles françaises.

Les différentes opérations ont une maturité d'investissement comprises entre 1 et 3 ans. Au-delà d'un an de détention, les opérations seront remboursées au fil de l'eau à l'investisseur. Le rendement de6% annualisé est prévu par les promesses signées avec CF Invest.

Accédez à l’ensemble des fonds de remploi en immobilier : Les Fonds de remploi Immobiliers

Informations clefs | CF Invest Palladium VI

Forme Juridique

SAS (Société par Actions Simplifiée)

Frais

Pas de frais d'entrée. Pas de frais de gestion. Pas de frais de performance. Pas de frais de sortie
Commission d'apporteur d'affaires de 2 % hors taxe du montant souscrit, versée par la ClubFunding à Althos Patrimoine lors de la souscription.

Liquidité

Souscription avant le 30 juin 2023. Remboursement au fil des cessions, après un an de détention.

Valorisation

Durée de placement recommandée

3 ans

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