Foncière Magellan

Date de création
2010

Actifs sous gestion
1 Md€

Actifs
+200

Fondée en 2010 par Steven Perron, Foncière Magellan est un acteur de la gestion d’actifs immobiliers.

Les investissements de Foncière Magellan sont effectués dans plusieurs typologies d’actifs :

Bureaux : avec des investissements sur des actifs core, core + ou valued-added
Parcs d’activités/ Logistique
Santé (maisons médicales, lieux de soins et de consultation…)
Résidentiel

Société innovante, foncière Magellan est un des membres fondateurs de la French Proptech (comprendre « property tech ». French Proptech est l’association Française des startups innovantes dans les secteurs de l’immobilier ou du bâtiment). Grâce à cette implication Foncière Magellan applique dans ses parcs les dernières innovations, susceptibles d’augmenter la création de valeur à long terme, ou la qualité de vie des résidents.

Les équipes sont composées de 35 collaborateurs, qui se répartissent sur 4 bureaux en France (Paris, Nantes, Strasbourg et Lyon).

Foncière Magellan gère plus de 57 0000 m² de parc et plus de 200 immeubles.

L'expertise de Foncière Magellan

Investisseur immobilier

La stratégie tertiaire de Magellan investit dans une logique patrimoniale sur des temps plutôt long (10 ans).

Les différentes classes d’actifs concernées sont les bureaux (en stratégie core, core + ou valued-added), les parcs d’activités, la petite logistique, ou encore les établissements de santé.

La thèse d’investissement concerne les bâtiments situés en zone urbaine ou péri-urbaine et faciles d’accès. Foncière Magellan accompagne également les entreprises dans leurs implantations au sein des zones d’activités industrielles ou tertiaires.

Foncière Magellan a également une stratégie de création de valeur à court-moyen terme (5-6 ans). L’activité consiste à acquérir des actifs, puis à les restructurer.

L’équipe a ainsi pu restructurer complètement un hôtel particulier dans le 16^ème arrondissement de Paris, pour en faire un espace de bureaux ouverts ; transformer un ancien grand magasin en immeuble de bureaux et commerce…