Inter Invest Capital Immo
Rendement Net Cible
8-10% par an
Classe d'actifs
Immobilier non coté
Zone Géographique
France
Le FPCI Inter Invest Capital Immo est un fonds perpétuel éligible au dispositif de l’apport cession.
Il vise un TRI de 8-10 % par an. C’est un fonds ouvert « evergreen », qui permet le rachat des parts après 5 ans dans le cadre de fenêtres de liquidité tous les trois mois.
L’objectif est de constituer un portefeuille d’immobilier (promotion immobilière, réhabilitation, marchands de biens) et d’immobilier géré (hôtellerie et hôtellerie de plein air, résidences services, nouveaux usages immobiliers type coworking).
Inter Invest est une société de gestion française fondée en 1991 qui gère plus de 2 milliards d’actifs et réalise 50 M€ de chiffre d’affaires annuel.
La société Inter Invest s’articule autour de 3 lignes métiers et compte plus de 150 collaborateurs :
Loi Girardin : Inter Invest Outre-mer
45% de parts de marché sur cette activité. Agrément ACPR (seul en France) : 200 millions de collecte par an.
Private Equity : Inter Invest Capital
Activité lancée en 2015 après le rachat la société de gestion K Partners qui avait un portefeuille métropolitain. Inter Invest a pris une participation majoritaire dans cette structure. Le développement de l'offre de Private Equity se fait principalement en métropole.
Immobilier : Inter Invest Immobilier
Marchand de biens. Ils achètent à des promoteurs immobiliers puis vendent l’usufruit à des institutionnels, et la nue propriété à des particuliers.
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- Maison de gestion : Inter Invest
- Sous-jacents : Immobilier non coté
- Diversification géographique : France
- Forme juridique : FPCI
- Fiscalité : exonération d'IR et d'IS au-delà de 5 ans
- Liquidité : fenêtres de rachats trimestrielles après 5 ans
- Valorisation : trimestrielle
- Durée de vie du fonds : fonds perpétuel
- Investissement minimum : 100 000€
- Durée de placement minimum conseillée : 5 ans
- Clôture des souscriptions : fonds perpétuel
- TRI net cible : 8-10% par an
- Frais de gestion annuels : 2,75 % (hors droits d’entrée) pour la part A et 1,75% pour la part B
- Carried interest : 20 % au-delà d’un multiple de 1,20x
- Risque dici : 7/7
