123 France Promotion 2019 / Clôturé
Immobilier non coté | France
Rendement Net Cible
7%
Ticket minimum
20 000€
Date de clôture
30/06/2020
France Promotion 2019 est un FCPR dont la stratégie d’investissement consiste à investir dans un portefeuille de participations de promotion immobilière et de marchands de biens principalement situé en France et potentiellement en zone euro. Le fonds investira de 2 façons :
- d’une part sous forme de financement obligataire des promoteurs ou marchands de biens,
- d’autre part en capital ou compte courant en direct dans des opérations de promotion immobilière et de marchands de biens aux côtés d’autres acteurs.
Le fonds investira dans, au minimum, cinq entreprises différentes et chaque émetteur ne pourra représenter plus de 10% de l’actif total du fonds.
123 IM est une société de gestion indépendante spécialiste du capital investissement, de la dette privée et de l’immobilier depuis sa création en 2001.
L’activité de dette privée se concentre sur le segment des PME françaises avec 11 fonds lancés depuis 2010 et 230 M€ financés.
Au 31/12/2019, le rendement moyen net des défauts des 11 différents véhicules était de 10 %. Plus largement, en 19 ans, 123 IM a investi 2 milliards d’euros dans plus de 400 PME.
Les thématiques de prédilection de cette société de gestion sont :
- Le tourisme : hôtels, campings, loisirs (340 M€ investis),
- La dépendance-santé : EHPAD, pharmacies, résidences pour séniors (240 M€),
- L’enseignement supérieur privé (26 M€),
- La promotion immobilière / marchands de biens (188 M€).
- Maison de gestion : 123IM
- Sous-jacents : Immobilier non coté
- Diversification géographique : France
- Forme juridique : FCPR non fiscal
- Liquidité : aucune sauf cas de force majeure
- Valorisation : semestrielle
- Durée de vie du fonds : 5 ans, peut-être prorogeable 2 fois 1 an.
- Durée de placement recommandée : 5 ans
- Clôture des souscriptions : 30/06/2020
- TRI net cible : 7% an (hors cas de défaut)
- Frais de gestion annuels : 4,225% (hors droits d’entrée)
- Fiscalité des personnes physiques : FCPR non fiscal
- Risque dici : 7/7
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